2025年，是杭州全面解除新房限价后的首个完整年，楼市“小阳春”似乎比往年来得更早一些。无论土地、新房还是二手房，都在数据支撑之下流量拉满。

　　连续18年入选“最具幸福感城市”的杭州，之所以能够吸引各方来者，出众的宜居性是重要指标。杭州楼市一直以产品主义闻名，开发商想要征服最挑剔的购房者，就必须交出最美好的作品。

　　在限价解除的当下，广大购房者都很期待产品力的进一步升级，想看看在没有限制的情况下，杭州的房子究竟能做到多好，尤其是面积、总价都处于市场顶层的低密住宅。

　　可喜的是，在这一轮产品力比拼大潮中，本土房企率先扛起创新与品质大旗，用实际行动为“杭派精工”代言。

　　2024年9月30日，杭州一宗宝地引来全城关注。这宗地块位于桃花湖畔，容积率仅1.1，是上城区首宗不限价宅地，一经出让，立刻拉高了各方期待值。

　　最终，历经27轮竞价杏彩体育，杭州本土品牌房企天阳地产拿下这宗低密宝地，楼面价30552元/㎡，溢价率达到20.5%。

　　2025年上半年，这个桃花湖畔的纯叠墅项目，将以天阳·湖山丽舍之名正式入市，在主城区低密人居史上书写浓墨重彩的一笔。

　　杭州本土的房地产企业，必须要“懂湖”。毕竟，西湖是杭州的标志，邻湖而居，不知是多少杭州人的情怀向往。天阳不仅懂湖，更懂这座城市的审美。

　　近代西方建筑传入中国，并未完全照搬西方的建筑语言，而是结合了当地文化。杏彩体育官方在线登录以杭州为例，比较典型的就是北山街上的历史建筑，无论新新饭店、秋水山庄还是静逸别墅，都成为了西湖边的一道风景。

　　在湖山丽舍项目上，天阳以创新笔触，让桃花湖叠墅与西湖边北山街历史建筑相呼应，呈现出中西合璧的摩登海派建筑风格。

　　为此，天阳邀请了大象设计（GOA）、蓝颂设计（GTS）、深圳郑中设计（CCD）来负责整体建筑、景观园林与室内设计。这些打造过汤臣一品、江南里、深圳湾1号等传世作品的顶尖团队，在湖山丽舍迸发出绚丽的灵感火花。

　　湖山丽舍采用中轴对称布局，由南向北均匀排布，保障每一栋叠墅的视野和采光。项目外立面由进口的葡萄牙米黄石材及铝板、大面玻璃构成，首层用石材为基座，二三层采取法式经典格子窗的设计手法，顶楼更是精妙融入法式孟莎式屋顶的经典元素，勾勒出三段式头部造型，极具辨识度。

　　景观方面，湖山丽舍同样以北山街历史建筑为灵感母体，并深度融入江南园林美学。园区入口采用车马院设计，弧形穹顶下，景泰蓝奢石景墙配上两侧欧洲莱姆石屏风式门墙，宛如徐徐展开的巨幅画卷。

　　入口的点睛之笔，是一尊巧夺天工的艺术单品，由国家级非物质文化遗产传承人专门为湖山丽舍打造而成。不久的将来，这件艺术品将随着样板区开放而正式揭晓。

　　进入园区内部，前庭两株老树紫薇迎宾而列，中轴景观带两侧对称栽植杭州市花丹桂，在法式轴线中注入东方韵味，水景底座采用奢石包边，更添艺术格调。

　　湖山丽舍整体园区景观进行了抬高设计，构成错落有致的绿植剧场，所有花坛收边不露土，雅致美观的同时还有效防止了水土流失，确保了绿化的持久性和品质感。

　　2024年下半年以来，杭州土地市场在解除新房限价的同时，低密宅地也逐渐放量出让。2025年，千万级低密住宅将在杭城争奇斗艳，产品力也在不断超越想象。

　　从目前情况来看，市面上在售、待售的低密住宅，以六层叠墅为主。而湖山丽舍的独特之处在于，它是杭州主城区今年首个纯四层叠墅住区，将带来与众不同的产品体验。

　　湖山丽舍地上总建筑面积约2.5万㎡，由 16幢4层叠墅组成，共计104户，户型面积段在约212㎡-约280㎡之间，以约212㎡下叠与约220㎡上叠为主，精装修方面选用嘉格纳等一线大牌，配置拉满。

　　约212㎡下叠户型以“全套房”为核心，打造兼顾舒适与实用的功能空间。入户独立双门厅设计，可实现归家动线分流，保障私密性。大部分地下室突破传统叠墅采光局限，双采光井将自然光引入地下，配合独立花园的垂直绿化体系，形成立体景观带。

　　约220㎡上叠户型在延续下叠全套房、双门厅等基础之上，每层都配置了景观阳台与露台，通过孟莎顶的创新应用，实现了建筑颜值与实用功能的和谐统一。

　　如果喜欢独立花园，可以选择下叠户型，这里就像是一片“心灵桃源”，可以尽情地用自己的双手扮靓满园春色。

　　如果喜欢景观大露台，那么上叠户型就是心头好，丰富的景观阳台与露台，为今后的生活场景保留了太多的可能性。

　　值得一提的是，湖山丽舍的上下叠还隐藏了“彩蛋”，不同于传统叠墅产品立面的割裂感，湖山丽舍的建筑强调竖向，从视觉上就仿若原生排屋。而在居住层面，业主也能把上下叠一起买下来，将其合体以实现“栋墅”的效果，同时享受独立花园和景观大露台。

　　之所以预留这样的彩蛋，源于天阳为业主定制独家产品的初心，湖山丽舍在规划时就考虑到了业主独门独院、上下连通的需求。这也正是天阳致敬杭州湖居的理想方式。

　　从西湖到大运河，从钱江新城到申花核心，从“户型专家”到“生活制造”……纵观天阳20多年来的开发之路，既是一部城市发展跃迁史，也是一部房产品质迭代史，留下一连串好房子的足迹。

　　在杭州房企的基因图谱中，创新是天阳的醒目印记，不仅敢于走出市场惯有思维定式，实现功能性突破，并且还与时俱进，深度适配客群的精细化进阶需求。

　　基于对品质的追求，天阳很早就开始钻研低密，积累了丰富的经验，总是从地块独有气质出发，因地制宜成就高端体验。比如绍兴的云栖龙山，以东方合院寄情江南山居，而台州九龙湖旁的珑栖天第，则以湾流排屋营造半岛度假式生活。

　　对年轻购房人群，天阳主动更新版本。2023年，天阳在钱塘区政府旁摘得邻湖宅地，开发湖与舍项目。这个面向年轻人的新盘，拥有多色搭配的四面铝板+大面玻璃+全功能架空层的高规格配置，并且在设计与场景营造方面贴合年轻人审美，一举拿下大江东2024全年成交套数、金额、面积三冠王。

　　在天阳的企业文化里，房地产不是千篇一律的重复作业，每样住宅产品都是不同的，都应该精雕细琢，这样一来每做一个项目都可以收获自我成长。

　　同时，天阳也是一家对城市、对土地抱有责任感的企业，把每一块土地都视为大自然不可多得的馈赠，认为自己的建筑要能够经得起历史的考验和评价。

　　砥砺前行20余年，天阳的成长与杭州楼市、杭州城市的发展高度同频。这家极具代表性的杭派房企，一直以“匠心精神”打磨产品力，不断坚持自我创新与超越。

　　当楼市从狂飙突进转向精耕细作，人们会忽然发现，那些真正改变生活的，是藏在户型迭代里的空间巧思，是地下室里多出的双采光井，是开发商为了寻找满意的苗木，在200多天里看了上万株。

　　在这个每秒焕新的时代，天阳用时间证明，真正的产品主义者，总会让建筑成为城市里“凝固的乐章”。返回搜狐，查看更多